装配式建造模式优势明显，我国行业发展与成熟发达国家差距较大。

传统现浇建筑模式的设计、生产、施工相互脱节，以单一技术推广应用为主，是分散、低水平、低效率的手工业建造方式。装配式建造模式则是整合设计、生产、施工整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。装配式建造模式在质量、效率、环保、建筑多样性等方面较传统建筑方式有明显的优势，大力推广装配式建筑是建筑业工业化改革不可逆转的趋势。

装配式建筑的概念最早可追溯到20世纪初英国提出的装配式公寓的设想，但直至二战后，装配式建筑才随着英国、法国等战争重灾区的大力推广迎来高峰。

装配式建筑在我国经历了三个发展阶段。虽然已经步入快车道，但相比于发达国家，我国建筑业仍处在非常低的工业化水平。同时，我国的城镇化率不到60%，相比美国和英国的80%、日本的90%尚有较大空间。中国的城镇化进程是发展的大趋势，建筑业仍将是最为受益的行业之一，而建筑工业化率也将随着建筑业的发展得到快速的提升。

“十三五”方案出台，工程总包全产业链模式最有看点

2017年3月，住建部出台《“十三五”装配式建筑行动方案》，明确到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。

而根据《建筑产业现代化发展纲要》，“十三五”期间，装配式建筑要达到新建建筑的20%以上，保障性安居住房采取装配式搭建的要达到40%以上。

根据前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》指出，我国建筑工业化尚处在初级阶段，装配式建筑产业链有待整合和完善，企业模式较为单一。目前主要有三种企业模式：

资源整合模式：以万科等房地产企业为主，具有资金优势和项目开发的带动能力。但不擅长装配式技术的研发和创新，对于设计、生产、施工的现场把控能力较弱。

施工承包带动模式：主要是中南建设集团等施工企业，有专业的施工团队，施工优势明显，但对市场把控较弱，对产业链各环节的协调能力较差。

工程总包全产业链模式：以中建国际为代表，拥有较强的设计、融资、建造一体化的运营运作能力，业务范围全面而专业，具备了装配式建筑产业链上几乎所有环节需要的能力，可提供项目规划设计、管理、生产、施工和专项技术研发等全方位工程服务。在装配式建筑大力推广的初期，行业分工尚未形成，工程总包全产业链模式可以实现设计咨询、构件生产和建筑施工等环节的整合，工厂的产能可得到更充分的利用，中间环节成本的降低也可弥补构件成本的劣势。

（文章来源：建筑企业市场部）