“一直以来备受关注的房地产税改革试点被推迟，其实从今年全国两会中并未提及房地产税改革相关内容就可以看出端倪，释放出房地产税改革试点可能会面临推迟的信号。整体来看，对于整个房地产市场来说，是一颗定心丸，有利于稳定市场预期，化解房地产市场潜在风险，同时购房者也暂时消除了对房地产税即将出台的恐慌情绪，增加去库存的积极性，保证房地产市场平稳运行。一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

回顾去年10月，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》（简称《决定》）。分析认为，《决定》明确了下一阶段区域性房地产税试点将会是政策推进的主线，试点在前，立法在后，房地产税立法工作可能还须耐心等待。但长远来看，从房地产长效机制到共同富裕、再到推动地方政府职能的转变，房地产税都被寄予厚望。

值得一提的是，今年1月28日，厦门市统计局官网发布《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》，并在多措并举稳定房地产销售市场的对策中提及，“做好房地产税试点落地厦门的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。”不过，当日下午，该文被撤下。

对此，国家税务总局厦门市税务局工作人员回应媒体采访时表示，目前收到的通知是，做好房地产税试点前期准备工作。具体相关政策以正式文件为准，如果出台将会对外公布。

根据国家统计局3月15日公布，1-2月份，全国固定资产投资同比增长12.2%，比2021年全年加快7.3个百分点。其中，商品房销售和待售情况方面，1-2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。

2月末，商品房待售面积57026万平方米，比2021年末增加6003万平方米。其中，住宅待售面积增加5552万平方米。

房地产开发企业到位资金情况方面，1-2月份，房地产开发企业到位资金25143亿元，同比下降17.7%。其中，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%；利用外资7亿元，下降27.4%；自筹资金7757亿元，下降6.2%；定金及预收款8027亿元，下降27.0%；个人按揭贷款4124亿元，下降16.9%。

当前，面对国内外复杂严峻的宏观环境，新一波疫情反复带来的不确定因素，稳经济面临较大压力，预计接下来各项有利政策会进一步发力，稳定各方预期，包括房地产市场的预期。

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