当前我国进入城镇化发展中后期，是由规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整、城市更新的重要时期，住宅建设成就巨大，人民居住环境显著改善。然而，住宅建设不仅存在整体居住环境质量与建筑全寿命期品质不高等亟待解决的低质量供给问题，还存在着建设能源资源消耗较高、环境影响较大、绿色低碳住宅发展不平衡不充分等传统建设发展与生产问题，全面推进住宅建设向绿色低碳宜居的高质量发展方向转型升级很有必要。因此，应建设建筑长寿化、品质优良化、建设产业化、绿色低碳化的“百年住宅”建筑产品，满足人民从“有房住”转向“住好房”的需求。

绿色低碳宜居住宅新模式的“百年住宅”力求提高建筑寿命、保障品质性能、集成建造高效、低碳节能降耗。近年来，为实现“百年住宅”目标，中国建设科技集团股份有限公司从设计方法、支撑体系、集成技术、施工方法及示范工程等多维度、全过程、全专业系统攻关了关键技术。在建筑长寿化方面，探索建立了全新的住宅建筑设计与建造标准，提出了以结构耐久性为基础的住宅长寿化技术要求，攻关了大空间的结构体系与装配式建筑SI管线分离系统相结合的关键技术；在品质优良化方面，建立了以提升居住品质和性能为目标的装修集成体系、部品装配化集成解决方案，提出了针对老龄社会问题的适老化通用技术体系；在建设产业化方面，攻关了建筑体系和设计方法，研发了成套技术以及部品体系和施工方法；在绿色低碳化方面，建立了绿色可更新住宅产品技术解决方案，从根本上解决结构体在后期使用中反复剔凿破坏而产生的安全耐久性问题，为住户后期装修和管线维修带来方便。

绿色低碳宜居住宅新模式的“百年住宅”创新实践推动了住宅建设从资源消耗型向优良资产型的转型升级，对社会、经济、环境的可持续建设与发展起到了推动作用。在今后系统推进“新一代好房子”建设创新实践中，应抓住新一轮产业变革的机会，发展新模式新产业，实现高质量可持续发展的住宅建设新理念、新方法和新供给。

在延长建筑寿命、打造“百年住宅”的同时，应全面提升建筑耐久性和适应性，发展寿命长久、品质优良、绿色低碳的新型住宅产品，推进建筑产业现代化，全面提升工程质量，满足人民群众居住生活高质量产品的需要。同时，以建设高质量发展标准体系为中心，全面提升发展新理念的“新一代好房子”标准，发挥高质量标准对经济社会发展的引领性作用，从而推动住宅发展从资源消耗型向优良资产型的转型升级。

（来源：网络文章整理编辑，分享此文出于传递更多信息之目的，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。）